Внесены новые правки в закон ГК о залогах и правах требования

Старшинство залогодержателей

В ГК были включены некоторые положения о правах старшинства залогодержателя, соглашение о старшинстве и о правах созалогодержателей. Так, например, залоговое имущество может быть в залоге одновременно у нескольких граждан, которые имеют на него равные права, что делает их созалогодержателями. Данный предмет может выполнять разные обязательства, по которым созалогодержатели будут выступать в роли самостоятельных кредиторов. Вырученная денежная сумма за реализацию залогового предмета будет распределена между владельцами пропорционально их требованиям, если между ними не предусмотрен иной договор.

В законе фигурирует новое понятие «залоговое старшинство». Таким образом, очерёдность когда регистрация в качестве юридического лица и удовлетворения требований будет проводиться в зависимости от старшинства. Оно может быть изменено, если залогодержатели подпишут соглашение, которое не затрагивает права посторонних лиц, не имеющих отношение к сторонам соглашения.

Если залоговое имущество не относится к недвижимости, то оно может быть учтёно посредством регистрации в реестре уведомлений о залогах недвижимого имущества. Такой реестр осуществляется в нотариусе.

Права залогодателя

Новая статья 346 ГК РФ гласит: если залоговое имущество находится у залогодателя и не было передано залогодержателю, то залогодатель имеет право отдать имущество на временное хранение третьим лицам без ведома залогодержателя, при условии, что в договоре или законе не предусмотрено иное .

Вводятся правовые нормы, в которых указан подробный порядок обращения с взысканием на залоговое имущество, а также порядок осуществления торгов при его реализации.

Недвижимость

В статье 349 части 3 ГК РФ предусматривается, что на заложенное жильё, которое по праву собственности принадлежит гражданину, может быть предъявлено взыскание только через суд. Также обращается внимание на то, является ли жильё единственной недвижимостью владельца.

Возврат к списку новостей